商品房现售需要满足哪些条件

商品房现售需要满足以下条件：首先，开发企业必须取得该商品房的土地使用权，这意味着他们不能在无权占用的土地上进行建房。其次，该商品房必须已经完成登记备案，确保房产信息的合法性和透明度。此外，根据相关规定，商品房现售需要满足《建设工程竣工验收合格证》或《小区配套设施及公共设施初步设计方案》的批准文件，这些文件证明了建筑质量和配套规划的完善。同时，开发企业与买受方签订的商品房销售合同必须符合《商品房销售条例》的要求，明确房产信息、交付时间等重要内容，并确保合同内容真实准确。此外，商品房现售还需提供预售资金监管账户信息，以保障购房者的权益。最后，广告宣传的内容必须真实，不得存在虚假或误导性信息。法律依据：根据《中华人民共和国城市房屋地产管理法》第五条规定：'任何单位和个人，未取得土地使用权不得进行商品房开发建设。'根据《中华人民共和国城市房屋地产管理法》第三十六条规定：'商品房销售应当符合下列条件：一、该商品房的土地使用权属于开发企业；二、商品房已经登记备案；三、商品房现售需要满足《建设工程竣工验收合格证》或者《小区配套设施及公共设施初步设计方案》的批准文件。'根据《商品房销售条例》第十四条规定：'开发企业与买受方签订的商品房销售合同应当符合本条例的规定，并在合同中明确房产的位置、面积、用途、交付时间等内容。'根据《商品房销售条例》第二十条规定：'开发企业必须提供预售资金监管账户的信息，确保购房者的合法权益得到保障。'根据《商品房销售条例》第十八条规定：'商品房广告宣传不得有虚假或误导性内容，开发企业对其所作出的声明和承诺负有相应责任。'